Algunas personas consideran el tener casa propia, más como un sueño que como un hecho, ya que no conocen las facilidades con las que se puede obtener una vivienda, pensando solo en ahorrar mucho tiempo. Sin embargo, gracias a los planes sociales ofrecidos por algunas entidades del estado, es posible obtener bonos, créditos, préstamos y apoyo financiero, destinado a solventar la necesidad de tener que pagar a contado por un inmueble.
Entre todas las iniciativas que se pueden encontrar, una de las más innovadoras es el Bono Verde Mi Vivienda, que ofrece no solo una cantidad relativa al costo de la construcción, sino que además da un plazo de pago variado. Para conocer si se es candidato a este beneficio, además de todas las ventajas que tiene, es necesario comprender como funciona, así como informarse sobre los pasos de postulación a la ayuda de financiación de inmueble.
Sobre este crédito para el hogar
Este sistema de apoyo a la vivienda propia, conocido como Bono Verde 2021, comenzó a implementarse a mediados del mismo año, destinando una parte de los fondos del estado para los planes sociales. Se trata de un préstamo activo, efectuado al momento que el comprador consigue una oferta para adquirir un inmueble, aunque también cuenta con una modalidad para apoyo a la construcción de vivienda, las remodelaciones y el aire independiente.
De acuerdo a la iniciativa, el monto acordado para el valor del bono depende estrictamente del coste regular de la vivienda, por lo que no hay una cifra exacta de cuánto puede ser acreditado para esta finalidad. Ya que la financiación tiene como objetivo cubrir hasta el 90% del costo total, ya sea de la compra, construcción o remodelación, el monto varía de entre 60000 a 427000 Soles.
Lo que se debe tener en cuenta, es que para iniciar el trámite de prestaciones, el solicitante debe tener en sus manos el monto inicial de la oferta, que usualmente es el 7,5% del costo total a pagar por el inmueble. Finalmente, el plazo, los métodos, modalidad y cuotas, son realmente variables, por lo que se puede negociar un plazo total de entre 5 a 20 años, teniendo en cuenta los factores antes mencionados y el ingreso mensual del solicitante.
Requisitos y solicitud del bono
Existen dos lineamientos que se deben tener en cuenta al momento de solicitar, o postularse, a los apoyos financieros desde ofrecidos por la iniciativa Bono Verde 2021, uno para el comprador y el otro para el inmueble. La vivienda debe ser aprobada por el MVCS como ecoamigable, lo que quiere decir, que los materiales y la construcción no debe tener un impacto negativo en el ambiente, con el aumento de la contaminación.
Esto significa que, el requisito principal para aplicar a la solicitud del crédito, es buscar un proyecto de inmueble certificado por este organismo, que además, esté en el rango de cuota inicial e ingreso del comprador. Con una construcción o edificación ya seleccionada, se deben llevar los requisitos a una de las entidades bancarias dentro del programa del Bono de Vivienda o Techo Propio.
Para esto, se debe tener en cuenta los lineamientos personales, como ser mayor de edad, no poseer casa propia y no tener deudas o un crédito pendiente por pagar. Esto es necesario para obtener la calificación positiva del banco que tramita el préstamo del bono, junto a la información del costo del inmuebles. En cuanto a la documentación o requisitos de información, serán solicitados por la misma entidad financiera, a la que deben ser entregados.
Entidades que intervienen en la gestión del crédito
Dos organizaciones deben estar vinculadas a todo el proceso de trámite del bono, para regular las pautas, monto y plazos del préstamo, así como corroborar que este se utilice en la adquisición de una vivienda ecoamigable. En primer lugar, el encargado de esta última parte es el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) encargado de las consultas de los beneficios de los planes de financiamiento y promoción de los inmuebles de bajo impacto ambiental.
Luego están las entidades bancarias, que son las encargadas de aprobar los créditos y pagar el monto oficial del préstamo, así como acordar con el solicitante todos los lineamientos del apoyo financiero. Aquellos bancos adscritos al programa son el BBVA Continental, Financiera efectiva, Interbank, Banco del Comercio, Edpyme miCasita, Financiera TFC, Banif y el Banco de Crédito, por lo que a estos se debe acudir para solicitar el Bono Verde Mi Viviendas.